银十烟台楼市量价回稳 11月预计13个项目推盘

六区商品房月度成交走势图

　　胶东在线11月15日讯(记者 王向荣)银十已经过去，从烟台六区的成交数据来看，虽然与金九相比“量价齐降”，但成交5501套仍保持在高位，成交均价则从8326元/平米回落到7735元，供求比0.3。11月预计共有13个项目有推盘计划，其中不乏中南熙悦、永弘桃源里等新盘，或将缓解当前供不应求的市场环境。

11月预计开盘项目

　　银十成交量价回稳

　　据同策咨询数据显示，六区商品房共成交5501套，环比9月下滑16.1%，同比去年上涨4.7%；成交均价7735元/平米，环比9月下滑7.1%，同比去年上涨6.7%。

　　同策咨询市场分析师肖堃雪表示：10月港城楼市成交量价回稳，“疯狂市场”稍显冷静，成交主要来自东、西两大板块热销大盘近期加推后集中网签，同时成交均价回归“7字头”；而供应方面，项目集中供应高峰已过，供应量大幅跳水，烟台市场月度供求比已下降至0.3，供求矛盾日益加剧。11月预计共有13个项目有推盘计划，其中不乏中南熙悦、永弘桃源里等新盘，或将缓解当前供不应求的市场环境。

　　新增供应量大幅跳水

　　10月烟台六区商品房有9个项目新增供应，合计新增供应1450套、17.08万平米，环比上月套数下降75.8%、面积下降71.1%。

　　同策咨询认为，10月烟台六区供应量大幅跳水，是项目集中供应高峰期已过。供应主力项目中，高新区？力高阳光海岸新增供应524套，芝罘区？桦林彩云城新增供应198套；开发区？中海城市广场新增供应194套等。

　　分区来看，高新区供应524套，排名第一；芝罘区供应504套，排名第二；开发区供应278套，排名第三；莱山区供应144套，排名第四；牟平区、福山区本月暂无新增供应项目。

六区商品房供求对比图

　　开发区成交量稳居第一

　　据同策咨询观点，10月热销大盘近期推盘后集中网签，支撑全市成交维稳，如：融创迩海、保利爱尚海近期加推热销，本月分别集中网签407套，357套，中海国际社区加推后持续热销，本月集中网签232套，桦林彩云城新品加推，本月集中网签210套等。

　　从六区成交来看，开发区成交1184套，排名第一；

　　芝罘区成交1113套，排名第二；

　　牟平区成交965套，排名第三；

　　高新区成交904套，排名第四；

　　福山区成交825套，排名第五；

　　莱山区成交510套，排名第六。

　　从供求比来看，本月烟台六区商品房去库存压力均减小。

责任编辑：王向荣