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烟台楼市周报:房价回归理性 烟台环比涨0.7%

胶东在线 2017-12-22 16:25:20

  胶东在线12月21日讯烟台市房地产市场周报(12.11-12.17)详情发布,数据来源同策咨询:

  一、资讯>>>

   1、全国资讯:11月70城房价总体稳定,烟台环比涨0.7%

  12月18日,国家统计局网站公布了“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,其中,烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%,同比上涨8.1%。二手房价格环比上涨0.3%,同比涨6.6%。这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第二十六次上涨,也是继2015年11月份以来的25连涨。
    热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

  二、土地市场,同策咨询数据显示:

   1、土地成交:本周烟台六区商住办土地市场有2宗商服用地成交,成交面积3.43万㎡;

  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

  1、楼市新增,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办类物业有5个项目新增供应,新增供应955套,面积9.4万㎡。

  本周烟台六区商住办类物业新增供应来自:高新区·祥隆理想城新增供应383套;芝罘区·富春山居新增供应375套,万科御龙山新增供应7套;福山区·香逸中央新增供应172套,万科假日风景新增供应18套。

  2、楼市成交,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办物业成交1153套,环比上涨19.4%;本周成交单盘支撑明显,成交主力:开发区·富力湾集中网签103套,莱山区·长安1号中央广场集中网签78套;其余项目常规续销为主,成交30-40套。

    同策数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价7628元/㎡,环比下降0.2%。

  3、六区成交分析,同策咨询数据显示,成交量方面:

    开发区位居六区首位,网签284套,主要来自富力湾集中网签103套;

    牟平区位居第二,网签276套,主要来自北海新城集中网签62套;

    芝罘区位居第三,网签219套;

    莱山区位居第四,网签139套,主要来自长安1号中央广场集中网签78套;

    福山区位居第五,网签128套;

    高新区位居第六,网签107套。

  六区均价方面,同策咨询数据显示,成交均价方面:

    莱山区位居首位,均价9453元/㎡;

    芝罘区位居第二,均价9256元/㎡;

    高新区位居第三,均价9221元/㎡;

    开发区位居第四,均价7724元/㎡;

    福山区位居第五,均价6231元/㎡;

    牟平区位居第六,均价4939元/㎡。

  4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)

  5、开盘项目总结:本周烟台六区有2个项目推盘:福山区·金象泰紫薇花园;开发区·海信波尔多小镇。

责任编辑:张羽涵

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