烟台楼市周报：六区有5宗土地供应 4块位于莱山

　　胶东在线12月26日讯烟台市房地产市场周报(12.18-12.24)详情发布，数据来源同策咨询：

　　一、资讯>>>

　　 1、全国资讯：2018年楼市调控走势：满足刚需，支持改善需求

全国住房城乡建设工作会议表示，2018年将针对各类住宅需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。
一、调控力度不放松：2017年截至目前，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施调控楼市，到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温更是明显。
二、差别化调控：2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段。据统计，今年超过50多个城市加入了限购限贷阵营，部分城市政策甚至经历了多轮升级。相关人士认为，高库存、供应过剩的二三四线城市政策或进行微调。
三、发展长期租赁：2017年下半年，住房租赁制度改革已成重头戏。首批12个城市开展了住房租赁试点，全国超50城出台了支持住房租赁的政策。保护租赁利益相关方权益不仅是租购同权，更要保护租赁双方的利益。同时，制度上要对租期等进行规定，建议是3年为一个租期，除非承租人提出解约，出租人不能提前结束租约。
四、去库存依然是2018年房地产市场调控的重要工作之一。主要针对库存仍然较多的部分三四线城市和县城。县城经济在全国城市经济中的比重较大，县城去库存对全国房地产市场交易有积极作用，同时防范市场交易大幅下滑的风险。商业地产的库存积压风险比住宅库存更高，2018年的工作重点不仅是住宅房屋去库存，关键更是商业地产的去库存。

　　 2、港城资讯：蓬栖高速月底前正式通车

近日，蓬栖高速公路全面完成建设任务，满足通车条件，并将于本月底前正式通车。山东省人民政府同意蓬莱至栖霞高速公路(S17)在蓬莱设置主线收费站一处，在大辛店设置匝道收费站一处，收费期限25年。
蓬栖高速公路是省委省政府确定今年通车的重点工程，也是我省骨架高速公路网的重要组成部分，项目全长45.16公里(主线全长39.89公里，连接线5.27公里)，主线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度为120km/h，总投资30.1亿元。蓬栖高速公路全线设互通立交3座，分离立交11座，大桥11座，中桥9座，主线收费站、匝道收费站、停车区各1处。
蓬栖高速公路是我省“五纵、四横、一环、八连”骨架高速公路网规划中的“连一”线，也是山东半岛蓝色经济区、胶东半岛高端产业聚集区和黄河三角洲高效生态经济区的重要通道，本月底前即可和市民“招手”相见。蓬栖高速通车后，去青岛从蓬莱就能直接上高速，并且蓬莱和栖霞之间也会从以前的一小时路程直接缩短至半小时。
蓬栖高速公路地处烟台市中部，是一条纵向交通大动脉，它的起点位于蓬莱市刘家沟镇安香台子村西G206(烟蓬一级路)，终点位于栖霞市臧家庄镇丰粟村东南接G15沈海高速，连接蓬莱和栖霞两市，横跨蓝色经济区的战略支撑带、沿海隆起带和蓝色经济辐射区，衔接烟台蓬莱国际机场和蓬莱东港，南北纵向连接起国道G206、G18荣乌高速公路、G15沈海高速公路三条交通大动脉，项目建成后，对于完善烟台地区路网结构、加速胶东半岛高端产业聚集区建设具有重要意义。

　　二、土地市场，同策咨询数据显示：

1、土地供应：本周烟台六区商住办土地市场有5宗土地供应，供应面积23.93万㎡；其中四块地位于莱山区；
其中地块三、地块四为大庄旧改A、C两地块为万光中华城项目，本次为前期终止后第二次挂牌。