莱山区3宗土地成交 恒大接手滨海大社区二期改造

来源:胶东在线  作者:  2018-01-30 12:50:00
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  胶东在线1月30日讯(记者 王向荣)2018开年第二场土地拍卖,莱山区3宗土地成交,大郝家两宗地块终止出让。成交的三滩1号A地块、滨海社区2#地、7#地均是底价成交,总成交价12亿元,总土地面积接近25万平方米。3宗地的竞得方分别为烟台鲁商地产有限公司(鲁商置业子公司)、烟台御山置业有限公司(恒大地产集团济南置业有限公司参股子公司)。

滨海社区7#地成交
滨海社区7#地成交
滨海社区2#地成交
滨海社区2#地成交

  恒大接手滨海大社区二期改造

  滨海社区2#地块,北至绕城高速、东至金翠路、西侧、南侧均至规划路,土地面积71779.6平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地:小学),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.37且>2.27,成交总价24620万元,成交楼面价1348元/平米。

  滨海社区7#地块,东至金翠路、南侧、西侧、北侧均至规划路,土地面积64159.67平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.75且>1.65,成交总价16416万元,成交楼面价1464元/平米。

  此次出让的两地块为滨海社区二期旧村改造项目,含邹家、莱龙庄。根据前期莱山棚改消息,滨海大社区二期旧改,共涉及邹家、房家、杨家台、莱龙庄4个村居,占用土地1200多亩,涉及居民1350户。

  滨海大社区是全市最大规模的旧改项目,位于观海路南首,绕城高速以南,烟海高速以西,采用三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄5个村居撤村并居联合改造的方式,将建成容纳10万人的大社区。

  烟台御山置业有限公司为恒大地产集团济南置业有限公司参股子公司,此次成功摘得滨海社区两地块,标志着恒大在莱山区第一个项目的正式落地。

莱山三滩1号a地块成交
莱山三滩1号A地块成交

  鲁商7.9亿摘得三滩1号A地块

  三滩1号A地块,东至观海路、西至金滩南路、南至逛荡河、北至金滩东路,土地面积110317.0平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤3.37且>3.27,总价79057万元,成交楼面价2127元/平米,竞得方为烟台鲁商地产有限公司。

  三滩1号改造总项目东至观海路,西至金滩南路,南至双河东路及学院西路,北至金滩东路。地块内有逛荡河和孔家河,旧村和多栋多层住宅等。项目分为A、B、C、D四个地块,前三个为住宅用地,D地块为中学用地。项目位于莱山居住区,东临主干道观海路,附近有上海滩花园、学府小区等成熟小区。

  三滩改造涉及于家滩、孙家滩、刘家滩三个村居,3号由东兴社区和金桥社区与飞龙建设集团合作开发,B地块已摘牌。

  1号项目由鲁商置业有限公司投资建设,计划投资15.5亿元,规划占地779.1亩,规划建筑面积82.9万平方米。三滩1号和三滩3号两个项目将使1998户居民受益。

大郝家a地块终止出让
大郝家旧村A地块终止出让
大郝家b地块终止出让
大郝家旧村B地块终止出让

  大郝家旧村A、B地块出让暂被叫停

  1月27日,烟台市国土资源局发布《关于终止莱山区大郝家旧村A、B地块国有建设用地使用权挂牌出让的公告》,暂缓大郝家旧村A、B地块的挂牌出让。公告内容如下:

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图片来源烟台市国土资源局网站

  依据莱山区政府《关于暂缓大郝家旧村A、B地块土地出让工作的函》(烟莱政函〔2018〕4号),为避免影响社会稳定,经研究决定,终止烟J[2017]L016号大郝家旧村A地块、烟J[2017]L017号大郝家旧村B地块2宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动,择期另行出让。已缴纳竞买保证金的竞买人,请到烟台市国土资源局办理竞买保证金退付手续(不计利息)。

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[ 责任编辑: 刘雪平 ]
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