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1月第四周烟台楼市量价齐降 八盘集中入市

胶东在线 2018-02-02 16:07:14
楼市周度量价走势图
楼市周度量价走势图

  胶东在线2月2日讯(记者 王向荣)据同策咨询数据监测显示,一月第四周(1.22-1.28),烟台六区商住办类物业成交933套,环比下降36.4%,网签均价7842元/平米,环比上涨0.4%。楼市虽然量价齐降,但上周1764套新房源取得预售资格,8盘入市,春节前楼市仍然十分活跃。

  成交量回落 六区成交量价排行出炉

  上周烟台六区商住办类物业成交933套,环比下降36.4%;前期项目集中网签告一段落,上周成交量有所回落,项目以续销为主。

六区成交量价表
六区成交量价排行

  六区成交方面,芝罘区位居六区首位,网签229套;开发区位居第二,网签201套;福山区位居第三,网签186套;牟平区位居第四,网签174套;莱山区位居第五,网签96套;高新区位居第六,网签47套。

  成交均价方面,莱山区位居首位,均价10086元/平米;芝罘区位居第二,均价8566元/平米;开发区位居第三,均价8563元/平米;高新区位居第四,均价8276元/平米;福山区位居第五,均价6881元/平米;牟平区位居第六,均价5471元/平米。

  12个项目新增供应八盘集中入市

  上周烟台六区商住办类物业有12个项目新增供应,新增供应1764套。供应涨幅较大,为本周开盘项目补货加推准备,主要来自:牟平区丰金广场新增供应281套;开发区富力湾新增供应272套;高新区兴盛铭仕城新增供应237套等。

上周八盘集中入市
上周八盘集中入市

  上周烟台六区有8个项目推盘:高新区保利爱尚海、兴盛铭仕城;开发区富力湾、中南熙悦、天颐郦城、越秀星汇金沙;莱山区金地格林世界、牟平区中冶沁海云墅。

上周十大成交主力项目
上周十大成交主力项目

  住房租赁是市场新焦点

  近两周,地方两会密集召开,从各省市发布的政府工作报告来看,“租购并举”成为调控高频词。住房租赁市场的发展是保障刚性需求的重要举措,预计今年各地方政府都会大力推动住房租赁政策的落实和发展,一个巨量的住房租赁市场有望加快成型。整体来看,住房租赁市场将是今年房地产管理工作的重点。事实上,从近期发布的有关房地产政策可以明显看到,政策的风口都集中在住房租赁市场。由于商品房市场目前被限制得很严格,所以发展住房租赁市场的主要目的,就是为了让居民能够体面地、以低成本、稳定的状态在城市中安定下来。

  据同策咨询分析,今年楼市在总体持续趋紧的基础上,差别化调控的特点将更加突出。对于热点城市尤其是北上广深等城市来说,楼市调控仍将延续从严趋势,以此巩固此前的调控成果并进一步稳定市场预期,而对于三、四线城市来说,去库存仍将保持一定节奏。预计2018年的楼市调控不会在原有从严的基础上,再次出现明显收紧,但温和调控将会慢慢蒸发掉楼市虚高的溢价。

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责任编辑:尹伟华

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