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2018年首月 烟台新房成交5859套 均价8322元/平

胶东在线 2018-02-14 09:13:00

  胶东在线2月13日讯(记者 王向荣)2018年首月,烟台楼市延续了2017年的火热,不仅房企积极备货抢市,成交量也继续保持上涨。据同策咨询数据,烟台六区19个项目共新供应3916套房源,商品房共成交5859套,环比2017年12月上涨2.9%,成交均价8322元/平米,环比2017年12月上涨8.1%。

六区新增供应图表
六区新增供应图表

  19个楼盘新供应3916套房源

  据同策咨询数据显示,1月烟台六区共有19个项目新增供应,合计新增供应3916套,环比上月套数下降38.6%。房企在春节前新增供应,主要为开盘项目补货加推做准备。新增供应项目中,芝罘区的天安山水龙城新增供应541套,馨逸之福新增供应499套;福山区奇泉梨花村新增供应396套等。

  从区域看,芝罘区供应1526套,排名第一;福山区供应883套,排名第二;开发区供应542套,排名第三;牟平区供应395套,排名第四;莱山区供应333套,排名第五;高新区供应237套,排第六。

六区成交量图表
六区成交量图表

  1月量价齐涨 开发区成交居首

  1月六区商品房共成交5859套,环比上涨2.9%,同比上涨37.7%。

  据同策咨询分析,上月成交主要来自近期开盘项目集中网签,如:中海国际社区1月1日加推集中网签498套,万科城近期加推集中网签474套,中南熙悦近期加推集中网签318套,第一国际新区1月7日加推集中网签199套等。

  从各区具体情况来看,开发区成交1750套,排名第一;芝罘区成交988套,排名第二;牟平区成交958套,排名第三;福山区成交888套,排名第四;高新区成交672套,排名第五;莱山区成交603套,排名第六。

  1月全市六区商品房成交均价8322元/平米,环比上涨8.1%,同比去年上涨15.5%。

  土地市场活跃

宗地序号

宗地位置

宗地

面积

用地性质

容积率

交易

起始价

竞买

保证金

烟J[2017]5015号

开发区庐山路以东E-13小区

9038.9

住宅、商服、公共管理与公共服务

>1.0,≤2.0

3152

3152

烟J[2017]5016号

开发区庐山路以东E-13小区

17078.3

住宅、商服、公共管理与公共服务

>1.0,≤2.0

5893

5893

烟J[2015]5010号

开发区北京中路以南、济南路以东的B-1小区

66101.9

商服

≥1.2,≤1.5

2036

611

烟J[2015]5013号

开发区北京中路以南、绕城高速以西的B-1小区

76165.5

商服

≥1.2,≤1.5

2346

704

烟J[2016]5001号

开发区贵阳大街以南、台北路以东的B-35小区

4713

商服

≤0.3

710

710

烟J[2017]Z003号

通林路以北、通世南路以西A2地块

61498.7

住宅、商服、公共管理与公共服务

≤1.96且>1.5

14520.62

14620.62

  上月烟台六区供应6宗土地,供应面积38.76万平米,其中芝罘区供应地块为东林旧改A2地块。

  上月六区商住办类土地市场有5宗土地成交,成交面积82.14万平米。其中,恒大首进莱山,接手滨海社区二期旧改(地块三、地块四);飞龙开发三滩3号(地块一)及东西轸格庄安置房A1地块(地块二)两块旧改项目;鲁商开发三滩1号(地块五)旧改项目。

责任编辑:刘雪平

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