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棚改/旧改促进土地供求 楼市成交节气性下探

胶东在线 2018-02-28 10:04:31

  胶东在线2月27日讯烟台市房地产市场周报(2.12-2.25)详情发布,数据来源同策咨询:

  一、资讯>>> 

  土地供应:烟台六区商住办土地市场有10宗土地供应,均来自牟平区,供应面积43.28万㎡

  土地成交:烟台六区商住办土地市场有5宗土地成交,均来自来开发区,成交面积26.71万㎡

  楼市新增:春节期间烟台六区商住办类物业无新增供应

  楼市成交:受春节假期影响,烟台六区商住办物业双周成交497套,环比下降50.4%;烟台六区商住办物业双周网签均价9599元/㎡,环比上涨12.2%

  开盘快讯:春节期间烟台六区无项目推盘

  二、土地市场

   1、土地供应同策咨询数据显示:烟台六区商住办土地市场有10宗土地供应,均来自牟平区,供应面积43.28万㎡。除“新城大街北、通海路西A地块”外,其余9宗均为棚改/旧改项目。

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   2、土地成交同策咨询数据显示:烟台六区商住办土地市场有5宗土地成交,均来自来开发区,成交面积26.71万㎡。其中鑫发公司接手开发区刘家台子旧改项目。

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  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

  1、楼市新增,同策咨询数据显示:春节期间烟台六区商住办类物业无新增供应。

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  2、楼市成交,同策咨询数据显示:

  受春节假期影响,烟台六区商住办物业双周成交497套,环比下降50.4%;成交主力项目:兴盛铭仕城集中网签108套,万科御龙山集中网签80套等。 烟台六区商住办物业双周网签均价9599元/㎡,环比上涨12.2%。

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  3、六区成交分析,同策咨询数据显示,成交量方面:

  开发区位居六区首位,网签155套;

  高新区位居第二,网签141套,兴盛铭仕城集中网签108套;

  芝罘区位居第三,网签116套,万科御龙山集中网签80套;

  牟平区位居第四,网签36套;

  福山区位居第五,网签33套;

  莱山区位居第六,网签16套。

  六区均价方面,同策咨询数据显示,成交均价方面:

  芝罘区回归首位,均价13618元/㎡,高端项目万科御龙山集中网签拉动价格上涨;

  高新区位居第二,均价8545元/㎡;

  莱山区位居第三,均价8480元/㎡;

  开发区位居第四,均价8411元/㎡;

  福山区位居第五,均价6025元/㎡;

  牟平区位居第六,均价5540元/㎡。

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  4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)

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责任编辑:张羽涵

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