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烟台楼市周报:供求量上涨 小阳春暖意初现

胶东在线 2018-04-02 16:28:00

  胶东在线4月2日讯烟台市房地产市场周报(3.26-4.1)详情发布,数据来源同策咨询:

  一、资讯>>>

  土地供应:烟台六区商住办土地市场1宗土地供应,供应面积19.3万㎡

  楼市新增:本周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应,新增供应763套,面积9.3万㎡

  楼市成交:本周烟台六区商住办物业成交1331套,环比上涨35.4%;本周烟台六区商住办物业网签均价8736元/㎡,环比上涨16.7%

  开盘快讯:本周烟台六区有4个项目推盘

  二、土地市场

  土地供应同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应,供应面积19.3万㎡。

  该地块用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园,或为中节能项目后期储备用地。

  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

   1、楼市新增,同策数据显示:本周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应,新增供应763套,环比上涨426%;面积9.3万㎡,环比上涨231%。

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   楼市新增,同策数据显示:六区新增供应主要来自:芝罘区·馨逸之福新增供应212套,万科御龙山新增供应120套,万科翡翠公园新增供应80套;高新区·中海国际社区新增供应163套;牟平区·春霖悦湖新增供应112套,龙湖葡醍海湾新增供应76套 。
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  2、楼市成交,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办物业成交1331套,环比上涨35.4%;近期开盘项目集中网签,带动成交上涨,成交主力项目:万科城3.24加推本周集中网签107套,金地格林世界3.24加推集中网签72套,万科御龙山3.28加推集中网签65套等。

   同策数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价8736元/㎡,环比上涨16.7%。

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  3、六区成交分析,同策咨询数据显示,成交量方面:

    芝罘区位居六区首位,网签314套,主要来自万科御龙山3月28日开盘后集中网签65套;

    莱山区位居第二,网签276套,主要来自万光福园早期销售房源补签123套和金地格林世界3月24日开盘集中网签72套;

    开发区位居第三,网签245套,主要来自万科城3月24日开盘后集中网签107套;

    福山区位居第四,网签232套,主要来自中海悦公馆3月25日开盘后集中网签49套;

    牟平区位居第五,网签163套;

    高新区位居第六,网签101套。

  六区均价方面,同策咨询数据显示,成交均价方面:

    高新区位居首位,均价11541元/㎡,主要来自中海国际社区商铺及洋房网签均价较高,拉动价格上涨;

    芝罘区位居第二,均价10311元/㎡,主要来自万科御龙山和万科翡翠公园等高端项目集中网签,拉动价格上涨;

    开发区位居第三,均价9267元/㎡;

    莱山区位居第四,均价8779元/㎡;

    牟平区位居第五,均价6188元/㎡;

    福山区位居第六,均价5183元/㎡。

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  4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)

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  5、开盘项目总结:本周烟台六区共4项目推盘。

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责任编辑:张羽涵

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