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上周烟台楼市量价齐涨 四盘加推成交均价8736元

胶东在线 2018-04-07 10:24:00
四个项目开盘入市

  胶东在线4月6日讯(记者 王向荣) 据同策咨询数据监测显示,三月最后一周(3.26-4.1),烟台六区商住办物业成交1331套,环比上涨35.4%,网签均价8736元/平米,环比上涨16.7%。成交量价齐涨,供求量上涨,小阳春暖意初现。

  集中网签带动成交上涨同策咨询数据监测显示,上周烟台六区商住办物业成交1331套,环比上涨35.4%,近期开盘项目集中网签,带动成交上涨。成交主力项目中,万科城3月24日加推集中网签107套,金地格林世界3月24日加推集中网签72套,万科御龙山3月28日加推集中网签65套等。

十大成交主力项目

  六区成交量价排行出炉六区成交方面,芝罘区位居六区首位,网签314套,主要来自万科御龙山3月28日开盘后集中网签65套;莱山区位居第二,网签276套,主要来自万光福园早期销售房源补签123套和金地格林世界3月24日开盘集中网签72套;开发区位居第三,网签245套,主要来自万科城3月24日开盘后集中网签107套;福山区位居第四,网签232套,主要来自中海悦公馆3月25日开盘后集中网签49套;牟平区位居第五,网签163套;高新区位居第六,网签101套。成交均价方面,高新区位居首位,均价11541元/平米,主要来自中海国际社区商铺及洋房网签均价较高,拉动价格上涨;芝罘区位居第二,均价10311元/平米,主要来自万科御龙山和万科翡翠公园等高端项目集中网签,拉动价格上涨;开发区位居第三,均价9267元/平米;莱山区位居第四,均价8779元/平米;牟平区位居第五,均价6188元/平米;福山区位居第六,均价5183元/平米。6项目新增供应十大成交主力项目出炉上周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应,新增供应763套,环比上涨426%。供应主要来自:芝罘区馨逸之福新增供应212套,万科御龙山新增供应120套,万科翡翠公园新增供应80套;高新区中海国际社区新增供应163套;牟平区春霖悦湖新增供应112套,龙湖葡醍海湾新增供应76套。

六区商品房网签量价对比图

  根据同策咨询提供的数据,上周烟台全市成交top10也已出炉。万光福园以成交123套位于排行榜首位。其次,万科城成交107套、金地格林世界成交72套、万科御龙山成交65套、中海国际社区成交64套、中海悦公馆成交49套、长安1号中央广场成交41套、馨逸之福成交32套、澳城苑成交32套、第一国际新区成交28套。开发区一宗土地挂牌出让烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应,供应面积19.3万㎡,起始总价21933万元。地块使用性质为商业服务业设施、居住用地,其中商服用地面积76595平方米,居住用地面积52015.2平方米,内部规划路南边界(坐标1-11-12)以南为居住,以北为商服。本地块应配建不少于9个班幼儿园,幼儿园应独立设置,有围墙、大门和传达室,用地面积不少于6540平方米。该地块用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园,或为中节能项目后期储备用地。

六区成交量价周度排行

  四盘入市加推上周烟台六区有4个项目推盘。万科御龙山,开盘时间3月28日,推出120套房源,户型面积143平、177平,成交均价多层:17800元/平米(毛坯),18F高层:17800元/平米(含装修3000)。万科翡翠公园,开盘时间3月28日,推出66套房源,户型面积125平、140平,成交均价16000-16500元/平米(含装修2500/平米)。馨逸之福,开盘时间4月1日,推出110套房源,户型面积77-125平,成交均价9800元/平米,交2.5万抵3.5万,贷款9.8折,按期签约9.9折。海信天山郡,开盘时间4月1日,推出66套房源,户型面积88平、110平,成交均价9000-9500元/平米。

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责任编辑:刘妍

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