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3月小阳春烟台楼市成交量上涨 4月迎推盘高峰

胶东在线 2018-04-10 16:08:50
六区3月供应图表
六区3月商品房供求对比图

  胶东在线4月10日讯(记者 王向荣)据同策咨询监控数据显示,3月烟台六区商品房共成交4385套,环比上涨139%,同比去年下滑28%。成交均价8165元/平米,环比下滑9.1%,同比去年上涨15.6%。三月小阳春,烟台楼市成色显著。4月将迎来推盘高峰,预计20个项目有推盘计划。

  两大因素带动楼市成交上涨

  烟台楼市成交数据表现强劲。成交量大幅上涨主要受两方面影响:其一,近期推盘项目开盘热销,如:第一国际新区3.11推盘集中网签205套,万科城3.24推盘集中网签190套;其二,热销刚需大盘持续跑量为楼市成交量“添砖加瓦”,如:中海国际社区网签253套等。

  同策策略总监孙建波表示,3月烟台六区商品房新增2750套,楼市供应平稳小幅上涨;成交4385套,环比上涨139%,同比下滑28%,小阳春“成色显著”但“惊喜不足”,主要原因为供求持续失衡,3月供求比0.6,供求矛盾持续诱发价格攀升。

  六区方面,芝罘区成交1110套,排名第一;开发区成交898套,排名第二;福山区成交853套,排名第三;牟平区成交633套,排名第四;莱山区成交450套,排名第五;高新区成交441套,排名第六。

4月开盘预告一
4月开盘预告一
4月开盘预告二
4月开盘预告二

  4月迎来推盘高峰

  3月烟台楼市迎来推盘小高潮,11个项目进行集中推盘,市场活跃较高,开盘项目多集中在芝罘区和开发区。延续“小阳春”热度,4月迎来推盘高峰,预计4月烟台楼市有20个项目有推盘计划。

5宗土地供应
5宗土地供应

  牟平土地市场活跃

  土地方面,3月烟台六区商住办类土地市场有5宗土地供应,成交面积56.03万平米。地块三原为维亚湾项目,本次为重新出让;地块四用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园,或为中节能项目后期储备用地;地块五为北寨社区旧村改造项目用地,预计为力高阳光海岸后期用地。

10宗土地成交
10宗土地成交

  10宗土地成交,均来自牟平区,成交面积43.28万平米。其中一地块由一线房企蓝光地产竞得;牟平区未来将是房企开发热点区域,同时在房企实力、产品力等方面将面临巨大竞争。孙建波称,3月牟平区土地市场集中放量,四川蓝光地产首入烟台,东部滨海板块巨头激战再添新成员。4月推盘小高峰之际,融创、中梁、龙湖直面竞争,恒大项目随后蓄势待发,另有某千亿级房企计划储地中,牟平市场暗流涌动,或将成为2018年港城楼市主舞台。

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责任编辑:王向荣

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