上月烟台商品房成交5108套 5月14个项目预计推盘

4月楼市成交供求比

　　胶东在线5月11日讯(记者 王向荣)银四落下帷幕，烟台楼市供需两旺，成交量涨价跌。据同策咨询数据显示，4月六区新增供应项目高达19个，新增供应3463套。16个项目集中推盘，成交高位运行，共成交5108套，环比上涨16.5%，均价7878元/平米，环比下滑3.5%。据统计，5月六区14个项目有推盘计划。

　　19个项目补货 3463套新房入市

　　同策数据显示，4月烟台六区19个项目新增供应，合计新增供应3463套，环比套数上涨25.9%，同比套数下滑28.1%。

　　上月开发区新增供应上涨，新增供应1496套，主要来自中南熙悦新增供应514套，业达科技园商办类产品新增供应387套等；而芝罘区新增供应遇冷，仅有东山名郡1个项目补货，新增供应85套。

4月楼市成交十强项目

　　量涨价跌 热销项目持续加推带动成交

　　上月六区楼市成交量上涨，均价则环比有所回落，据同策咨询分析，主要受两方面影响：其一，热销项目持续加推跑量带动成交，越秀星汇金沙4月15日和4月29日两次加推，网签289套；富力湾网签281套；中海国际社区网签273套；其二，新盘首开热销带动成交高位运行，中梁海志府4月15日首开，网签174套等。

　　同策数据显示，4月六区商品房共成交5108套，环比上涨16.5%，同比去年下滑15.9%。4月全市成交方面，开发区成交1233套，排名第一；福山区成交1051套，排名第二；芝罘区成交1046套，排名第三；牟平区成交866套，排名第四；高新区成交615套，排名第五；莱山成交297套，排名第六。

　　价格方面，4月六区商品房成交均价7878元/平米，环比下滑3.5%，同比去年上涨12.3%。

4月六区供求对比图

　　7宗土地出让 4宗土地成交

　　土地市场方面，上月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地供应，供应面积81.98万平米。莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块，二次挂牌出让。莱山区大庄旧改A、C地块，为第三次挂牌。此外，福山区有两宗土地出让，开发区有一宗土地出让。

　　成交上来看，六区商住办类土地市场有4宗土地供应，供应面积36.74万平米。福山区南苑街以北、福海路以东地块，5039万元成交；开发区海滨路以北地块，17475万元成交，长江路以南、珠江路以西地块，40837万元成交，烟台瑞安达置业有限公司拿地；高新区科技大道北侧地块，1495万元成交，由烟台力高置业有限公司拿地。

5月预计开盘项目

　　4月烟台楼市延续了3月小阳春的热度，16个项目集中推盘，市场活跃较高。预计5月六区14个项目集中推盘，市场依然活跃。

责任编辑：王向荣