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莱山4宗土地成交 大庄、大郝家旧改将有新进展

胶东在线 2018-05-15 14:26:00

  胶东在线5月15日讯(记者高淼)截至15日上午10点,备受关注的大庄旧村改造A、C地块、大郝家旧村改造A、B地块,四宗已成功出让,分别由烟台市万光城建综合开发有限责任公司和烟台市煜炜置业有限公司成功摘牌。

大庄412

  烟J〔2018〕L003号大庄旧村改造A地块,位于莱山区,南至规划路,西至长宁路,北至金滩东路,东至长安路。土地面积46212.2平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质:住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤3.20且>3.19,出让起始总价24228万元,起始楼面价1638元/平。宗地须预留安置住宅23498平方米,政府按3545元/㎡收购。

大庄612

  烟J〔2018〕L004号大庄旧村改造C地块,位于莱山区,南至双河东路,西至长宁路,北至规划路,东至长安路。土地面积123741.9(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质:住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.87且>1.86,出让起始总价41784万元,起始楼面价1806元/平。宗地须预留安置住宅36645平方米,政府按3174元/㎡收购。

  莱山区大庄旧改A 、C两地块的挂牌可谓是一波三折。据悉,两地块在2017年的9月首次挂牌,9月29日烟台市国土局终止了地块出让;同年12月20日,地块再次挂牌,在竞拍的前两天又被终止。此次为这两宗地的第三次挂牌后成交。

地块卫星图

  据悉,大庄村棚户区改造项目在村原址上建设,项目于2013年12月启动,共涉及478户、1400人。第一批478户回迁村民已顺利入住安置楼房,第二批4栋回迁安置房也正在加紧建设中,预计2019年下半年具备交房条件。二期工程中还规划有两栋商品楼共8.5万平方米,项目由烟台市万光城建综合开发有限责任公司投资建设,总投资30亿元,占地485亩,建筑面积48万平米。同时,结合大庄村棚户区改造项目,计划沿长宁路建设一条长约800米,建筑面积5.5万平米,含酒吧文化、小精品商业、私人图书馆、咖啡等业态的文化长廊。

  大郝家旧村A、B地块成交

  烟J〔2018〕L001号大郝家旧村A地块,位于莱山区,南至凤凰南路、东至凤凰西路,北侧、西侧均至用地边界,土地面积44788.0平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.46且>2.36,起始总价24313万元,起始楼面价2207元/平。

  烟J〔2018〕L002号大郝家旧村B地块,位于莱山区,南至凤凰南路、西至虎山东路、东侧、北侧均至用地边界,土地面积107369.0平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.69且>1.59,起始总价44572万元,起始楼面价2456元/平。

  据悉,大郝家为莱山区重点推进的旧村改造项目。去年年底首次挂牌出让,今年1月,烟台市国土局终止了大郝家旧村A、B地块的挂牌出让活动。4月13日,两地块重新挂牌。据去年烟台市规划局12月21日发布的莱山大郝家旧村规划建筑设计论证方案的效果图,此次出让的A、B地块位于整个改造地块的南侧,临近凤凰南路,含多层、小高层、高层产品。

总平面图
鸟瞰图
区位图

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责任编辑:高苗

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