6月烟台六区卖房5965套 7月21个项目预计推盘

烟台商品房月度成交走势图

　　胶东在线7月16日讯(记者 王向荣)在刚刚过去的6月份，烟台楼市供需两旺。据同策咨询数据显示，新增供应7844套，达上半年峰值；商品房成交5965套，成交高位运行。进入7月份，市场依旧活跃，预计有21个月推盘，市场表现可期。

6月成交top10项目

　　楼市供需两旺，成交量价环比双上涨

　　据同策咨询数据，6月全市六区商品房共成交5965套，环比上涨15.0%，同比去年下滑5.8%；商品房成交均价8086元/㎡，环比上涨0.7%，同比去年上涨8.9%。

　　同策咨询市场分析师孙昕介绍，6月六区商品房有32个项目新增供应，合计新增供应7844套，环比上涨166.8%，同比上涨63.5%。各项目开发商为抢收上半年业绩，在6月积极补货加推。供应量主要来自牟平区、芝罘区，其它依次为开发区、莱山区和福山区，高新区供应量为0。

　　6月有25个项目推盘，市场活跃度高，成交高位运行，与各房企半年冲刺、积极跑量有很大关系。成交TOP10项目中，最低成交为132套，榜首是牟平区中冶沁海云墅成交454套，其次是芝罘区山语城成交451套，牟平区中梁海志府成交283套。

六区供求对比图

　　牟平区市场火热，供销均排六区首位

　　6月份牟平区表现抢眼，周度成交量连续排在六区首位。

　　从六区新增方面来看，牟平区供应2171套，排名第一；芝罘区供应1730套，排名第二；开发区供应1656套，排名第三；莱山区供应1178套，排名第四；福山区供应1109套，排名第五；高新区供应0套，排名第六。

　　从全市成交方面来看，牟平区成交1776套，排名第一；开发区成交1317套，排名第二；芝罘区成交1241套，排名第三；福山区成交956套，排名第四；高新区成交490套，排名第五；莱山区成交185套，排名第六。从供求比来看，除高新区外，其他五区去库存压力均增大。

　　同策监控显示，6月份六区楼市再度迎来推盘高潮，共有25个项目进行集中推盘，市场活跃较高。预计今年7月，六区有21个项目有推盘计划，市场活跃度继续维持在较高的水平。

7月开盘项目预告

　　供应8宗成交8宗，土地市场持续火爆

　　据同策咨询监测数据显示，今年6月，六区商住办类土地市场有8宗土地供应，供应面积109.12万㎡；有8宗土地成交，成交面积45.1万㎡。供应地块主要集中在开发区，此外，芝罘区和高新区也有土地供应。成交的土地则主要集中在莱山区和牟平区。

　　供应的8宗地块当中，2宗在芝罘区，均为黄务棚户区改造二期；2宗在高新区，分别为北寨旧村改造B4地块，铭仕城旧村改造C1地块；4宗在开发区，分别为奇章村旧村改造用地，北屯村旧改用地，及岷路以东、秦山路以西2宗餐饮商服用地。

　　成交的8宗土地中，龙湖置业拿下芝罘区凤凰台楚凤二街A地块。莱山区成交3宗土地，于家滩预留经济发展用地A、B宗地，由山东国泰大成房地产拿地，董家庄旧村改造A1地块由天骏置业拿地。高新区科技大道北侧地块由力高置业拿地，为项目后期发展用地。牟平区成交2宗土地，大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块由仙海房地产拿地，政府大街南、西关路东的商服用地由丰金地产拿地。福山区楮佳疃棚改地块，由烟台通元投资拿地。

责任编辑：张羽涵