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烟台楼市半年报:新增供应24274套 卖房29534套

胶东在线 2018-07-20 09:55:04

  胶东在线7月19日讯(记者 王向荣)2018年6月已落下帷幕,烟台楼市半年报出炉。据同策咨询数据,六区商品房共成交29534套,新供增应24274套,楼市供需两旺,同比去年“量跌价涨”。土地市场同样活跃,成交量、供应量均翻番上涨。

  供应旺盛,六区供应情况解析

  据同策咨询数据显示,今年上半年烟台商品房新增供应24274套,260.86万㎡,同比2017年上半年分别上涨14.9%、11.2%。

  处于第一梯队的芝罘区,商品房新增供应6555套、66.58万平米,遥遥领先,但近一半来自于2017年认购项目于2018年集中预售补签,芝罘区实际新增可售房源较少。

  供应第二梯队为开发区、牟平区,商品房新增量相对活跃,分别新增5650套、57.65万平米;4755套、55.46万平米。此外,福山区、莱山区,上半年商品房新增量分别为3469套、32.84万平米;2420套、33.31万平米。高新区上半年商品房新增量最少,新增1425套、15.02万平米。

  成交量下滑,成交均价上涨16.63%

  从成交来看,上半年烟台六区商品房成交29534套,同比去年上半年32476套的成交量下滑9.06%;成交总面积302.81万平米,同比2017年上半年325.34万平米下滑6.93%。

  虽然成交回落,但是价格却一路攀升。上半年烟台六区商品房成交均价8296元/平米,供不应求的市场环境引发价格的普遍上涨,同比2017年上半年7113元/平米上涨16.63%。

  土地市场火热,供需成交量翻番

  同策数据显示,今年上半年烟台商住类土地供应50宗,同比2017年上半年供应宗数22宗上涨127.27%;供应面积410.80万平米,同比2017年上半年162.92万平米上涨152.15%。

  土地成交方面,上半年烟台商住类土地成交39宗,同比2017年上半年成交宗数17宗上涨129.41%;2018年上半年商住类土地成交面积345.52万平米,同比2017年上半年137.99万平米上涨150.39%。

  牟平区土地供需两旺

  从六区的土地市场情况来看,上半年六区土地供应宗数中,牟平区供应17宗排名第一;开发区供应14宗排名第二;莱山区供应7宗排名第三;福山区供应5宗排名第四;芝罘区供应4宗排名第五;高新区供应3宗排名第六。

  六区土地成交宗数中,莱山区和牟平区均成交12宗位居第一;开发区成交8宗排名第二;福山区成交4宗排名第三;芝罘区成交2宗排名第四;高新区成交1宗排名第五。

  上半年烟台土地市场开闸放水,商住用地成交面积接近2017年全年土地成交量。其中,莱山区占据土地市场成交半壁江山,未来两年,莱山区新房市场新增供应量值得期待。

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责任编辑:王向荣

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