摘要：小编根据“网上民声”平台1-2月关于房产违规施工、物业管理、不动产登记及城区改造等系列问题，汇总出网民关注度较高的留言及官方解答。
（一）核心问题：篆山东小区（山语三期） 是否办理《建筑工程施工许可证》？
网友怎么说？
@胶东在线网友：现咨询黄务街道篆山东小区(山语三期)有无办理《建筑工程施工许可证》？如未办理，投诉本小区在未办理《建筑工程施工许可证》情况下违章施工，请贵局进行查处。
具体位置如图
部门怎么答？
【芝罘区住房建设局】回复：您好，感谢您对我们工作的关注和支持。截至目前，该项目未在我区申请建筑工程施工许可手续的办理。对于该项目未申请施工许可手续开工建设的行为我局多次到项目现场下达《责令停止违法行为通知书》，并函告所属辖区街道办事处督促相关单位尽快办理手续。
（二）核心问题：近日，多名网友通过“网上民声”平台反映万光府前花园物业问题多。
网友怎么说？
@胶东在线网友：烟台市明文规定，占用业主共有区域划定停车位的，按照政府指导价格收取车位管理费，然而万光府前花园小区物业是按照商业车位的价格出租！属于违法行为！政府规定一个月50元左右的管理费，物业却一年收1800！
@胶东在线网友：万光府前物业除了收钱还能干什么？把停车位都收钱租出去了，对不交钱租车位的业主车辆百般刁难，没地停车不停路边停哪去？门口那个破岗堆何时能解决？
@胶东在线网友：我是万光府前花园的业主，并购买了地下车位。物业费已交，收取车位管理费380元时被告知必须现金或刷卡，(物业费可微信支付宝，车位管理费不行)。因为身上没带现金和卡，交不了费但着急出门办事，抬杆出第一道门(在万光府前花园住每天出入都要各刷三次卡，设了三道门)后，物业打电话要求赔偿抬坏杆的损失，不去处理就报警威胁。因为以前杆就常不好用经常看到有人抬杆出门，我却被物业赖上要求赔偿。我想问下有关部门，管理费没交业主就不能出门也不能回家了吗？我希望住建局及有关部门能给予答复。
部门怎么答？
【公安局交警支队】回复：感谢您对交通管理工作的关心，您反映的问题我们已知悉。停车难问题是当前城市发展面临的普遍难题，城市发展日新月异，城市规划不可能完美无缺，加上私家车数量增速迅猛等多方面因素造成停车难的问题，社会各方都在关注、研究、想方设法治理停车问题等关乎道路交通秩序的问题，作为交警部门我们一直很重视这项工作，对待此类问题绝对不是单靠处罚就能根治。下步大队将加大对违法停车的整治力度，努力改善辖区道路交通秩序。再次感谢您的理解与支持。
（三）核心问题：牟平区清华苑小区何时办理不动产登记证？
网友怎么说？
@胶东在线网友：你好，2015年购买的牟平区清华苑小区，购买时售楼处告诉第二年就可以办理房产证等证件。2016年售楼处回复得明年了。直到现在2019年还未办理。根据本网2018年10月16日住房建设局的回复信息得知消防验收已经通过，尚未发放合格证。请问，接下来还需要等多久？房地产开发项目验收都包括哪些程序？能否要求开发商对接下来的工作给予答复和承诺？对于开发商没有通过各项验收就对外出售房产有什么禁止性和处罚性规定？另外，住房维修基金开发商是否有权强制收取？
部门怎么答？
【牟平区住房建设局】回复：你好，房地产开发项目竣工验收牵扯部门多、周期长，竣工验收手续是企业行为，开发企业正在办理相关部门竣工验收手续。根据双方签订的购房合同，可通过法律渠道保护消费者自身权益。
（四）核心问题：网友反映小黄山等处不少六七十年代的老旧楼房破烂不堪，已经不适于居住，希望在城区改造时能予以改造解决。
网友怎么说？
@胶东在线网友：说的很对，中心区外表挺好的，里面真的没法住了，危楼真的害怕出啥事的，希望快点拆了吧。
@胶东在线网友：难道你住的房子政府要负责一辈子吗？还有多少人一辈子都没住上楼房呢？
部门怎么答？
【芝罘区住房建设局】回复：您好，感谢您对我们工作的关注，棚户区改造相关问题，建议您向芝罘区棚户区改造管理办公室咨询反映，联系电话：0535-6512686。您也可向辖区街道办事处咨询。给您带来不便敬请谅解。
