房屋出了问题,该找谁维修?

　　对于房屋维修问题,有多种情况,业主应事先分析属何种情况,再采取不同措施进行维修。一是房屋在保修期内的情况,无论是共用部位还是专有部分存在问题,均由开发商履行保修责任；二是保修期届满的情况,共用部位及共用设施设备的维修养护,由业主共同承担,可从维修资金中列支,而业主专有部分的养护维修,由业主自行负责；三是专业经营设施设备的维修养护,应由专业经营单位负责。