如何申请使用住宅专项维修资金?

　　住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备保修期满后发生维修时,物业服务企业应当根据业主、业主委员会或者社区居民委员会的意见及查勘结果,提出维修和更新、改造计划建议,制定维修和更新、改造方案,按规定征求相关业主意见、公示后,向项目所在区维修资金管理机构提出申请。维修资金管理机构会同财政部门审查同意后,按程序拨付维修资金。