观摩信托制物业试点，探索小区治理新路径——海阳市组织赴烟台试点小区观摩调研

　　胶东在线11月18日讯 为加快推进“幸福信托制”物业服务试点工作，日前，由海阳市委组织部、市住建局组织社区负责人、物业企业代表共40人，赴烟台黄渤海新区、芝罘区、莱山区开展信托制物业试点小区观摩调研活动。通过实地走访与交流，调研团队深入学习了信托制物业的优秀做法和成功案例，受益匪浅，为下一步推进信托制物业奠定坚实基础。

　　信托制物业是一种基于信托理念的物业管理创新模式。其核心在于将物业费、公共收益等设为小区共有基金，存入透明账户，物业企业按约定比例提取酬金，剩余资金全部用于小区服务，实现资金透明化与权责明确化。与传统物业模式相比，信托制物业打破了业主与物业企业之间的信息壁垒，让物业服务回归“管家”角色，让业主真正成为小区主人，实现了“阳光运作”。本次观摩调研活动中大家一致认为，信托制物业不仅仅是物业管理模式的创新，更是社区治理体系的升级，推动小区从“管理”走向“治理”，实现共治共享。

　　2025年以来，海阳市已在龙山街道海德公园、东村街道御景苑、方圆街道庆红花园三个小区启动首批信托制物业试点。目前海德公园和御景苑已成功导入信托制模式，庆红花园小区也进入物业服务合同的签订阶段。各小区通过业主意见征询、政策讲解、合同拟定与账户开设等环节，稳步推进试点落地。

　　下一步，海阳市将结合实际，借鉴试点小区的成功经验，探索更优实施路径，建设更加和谐、美好的幸福家园。