党建引领聚合力 规范管理促发展 ——莱山区住房和城乡建设局举办“红心物业”大讲堂专题培训推动公共收益规范管理

　　胶东在线2月10日讯 为切实发挥物业行业党委党建引领与战斗堡垒作用，2026年2月9日上午，莱山区住房和城乡建设局组织召开“莱山区2026年第一期‘红心物业’大讲堂培训会议”。会议旨在贯彻上级关于整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题的决策部署，以党建引领推动《烟台市住宅小区公共收益管理实施细则（试行）》有效落实，通过党组织指导监督，确保住宅小区公共收益来源清晰、管理严格、用途透明、业主知晓，有力保障广大居民合法权益。

　　会议邀请相关部门、各街道园区党工委、部分社区党组织、各物业服务企业负责人及小区业主委员会代表等110余人参加，充分发挥党组织在物业管理工作中的统筹协调作用。

　　会上，区住房和城乡建设局相关负责同志对《烟台市住宅小区公共收益管理实施细则（试行）》进行了全面解读，重点围绕公共收益的定义来源、管理主体与职责、账户开设与管理、收益获取与使用、审计监督、移交公示及违规处罚等九个方面作出明确说明，强化党组织在政策落实中的引领把关作用。同时，结合春节前后小区安全管理与物业服务保障工作，对各级党组织和党员在物业服务一线发挥先锋模范作用提出了进一步要求。

　　此外，在区住房和城乡建设局协调下，会议特邀索福特软件公司及多家银行（中国银行、农业银行、烟台银行）相关负责人，就公共收益管理系统的操作使用、小区公共收益专用账户开设等内容进行现场讲解，体现了党组织在整合资源、搭建服务平台方面的积极作用。

　　下一步，莱山区将继续强化政治引领，指导联合相关职能部门、街道社区党组织，持续开展住宅小区公共收益规范管理攻坚行动，集中排查整治一批物业服务企业不按合同履约、未规范管理公共收益、侵占挪用群众利益等典型案例，推动构建党组织领导下的小区公共收益全流程规范化管理机制，不断提升物业服务质量与基层治理效能。