地产销售讲究金九银十，

　　八月烟台的土拍市场也是捷报频传。

　　万科八月拿地两宗，

　　今天上午珠玑棚改项目宗地成交，

　　这意味着万科正式进驻北部新城！

宗地信息

　　竞得企业：烟台共拓房地产开发有限公司(万科)

　　土地编号：烟J[2020]Z001号

　　项目位置：芝罘区幸福南路以北、珠玑东路以东H地块 珠玑棚改项目

　　成交总价：75834.54万元

　　出让面积：81207平方米

　　成交楼面价：3335元/平

　　溢价率：0%

　　该地块西至珠玑东路，南至幸福南路，北至规划路，东至用地边界。棚改规划总用地面积约8.8公顷，规划地上建筑面积约22万平方米。居住兼容商业，容积率≤2.80且＞2.50，绿化率＞25%，建筑密度＜40%，规划建筑面积≤22.74万平方米且＞20.30万平方米。

　　从未来城市规划看该地块

　　地块正处于幸福新城三期规划的中心位置，在幸福新城一期规划中，地块东侧即是规划绿轴，从南到北贯穿幸福片区，这条生态廊带将成为幸福新城的城市绿肺；地块西边是规划中的海上世界，未来将成为烟台CBD，带动烟台城市化建设更进一步。地块东接幸福新城，西临海上世界，南靠幸福南路交通枢纽，在未来的城市规划下，这里或将成为北部新城的内核地带。

　　万科竞得此地块，助力珠玑棚改

　　作为最早进驻烟台的地产头部开发商，万科深耕烟台十一载，带给了烟台系列高品质楼盘，继翡翠公园、西雅图、中南府、翠湖山晓后，随着烟台万科在芝罘主城区新项目的落地，正式进驻北部新城，万科将带来怎样的产品，让我们拭目以待。