1月6日，烟台迎来了2021年的首场土拍，由烟台骏新置业有限公司（蓝光发展）竞得两宗高新区地块，分别是曲家洼社区旧改A1地块（海兴路以西、杏山路以东），及曲家洼社区旧改B1地块（海兴路以西、规划3号路以南）。两场土拍，再次点燃了2021烟台的土地市场。

　　【曲家洼社区旧改A1地块】

　　土地编号：烟J[2020]6004号

　　项目位置：高新区海兴路以西、杏山路以东

　　土地性质：住宅用地,公共管理与公共服务用地

　　成交总价：10700万元

　　出让面积：14862㎡

　　成交楼面价：2296元/㎡

　　容积率：≤3.14且＞3.04

　　曲家洼社区旧改A1地块东至海兴路，南至一期用地边界，西、北至用地边界，规划用地面积约2.02公顷。规划地上建筑面积不大于4.66万平方米，其中住宅不大于4.63万平方米，配套公建不小于315平方米，规划地上建筑面积不小于4.52万平方米。规划地下车库、设备间、储藏室等建筑面积约1.63万平方米。

　　值得关注的是协议安置房方面，在土地成交后，乙方在旧改项目用地范围内按照6702元/平方米的价格向甲方提供回迁安置房13890平方米(每户提供一个地下安置车位)。要求乙方应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付甲方。

　　 【曲家洼社区旧改B1地块】

　　土地编号：烟J[2020]6005号

　　项目位置：高新区海兴路以西、规划3号路以南

　　土地性质：住宅用地,公共管理与公共服务用地

　　成交总价：32000万元

　　出让面积：61002㎡

　　成交楼面价：2098元/㎡

　　容积率：≤2.49且＞2.39

　　曲家洼社区旧改B1地块东至海兴路，南、西至用地边界，北至规划3号路，规划用地面积约7.21公顷。规划地上建筑面积不大于15.25万平方米，其中住宅不大于14.33万平方米，配套公建不小于9208平方米，规划地上建筑面积不小于14.62万平方米。规划地下车库、设备间、储藏室等建筑面积约5.08万平方米。

　　土地成交后，乙方在旧改项目用地范围内按照6476元/平方米的价格向甲方提供回迁安置房42990平方米(每户提供一个地下安置车位)。要求乙方应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付甲方。

　　【楼市观察】

　　在2018年3月，蓝光雍锦系首次强势入驻烟台牟平核心区，受到大量客户的追捧，8月首开200余套当日售罄，这基于蓝光在烟台的战略布局，品牌输出，及树立的良好口碑。

　　蓝光雍锦半岛作为蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目入驻高新区，重在传递蓝光品质、绿色、健康的居住理念和生活感受，这也表明了蓝光在烟台持续发展的决心。目前，蓝光雍锦半岛已售罄，此次蓝光再次夺魁高新区两地块，是蓝光雍锦系后续项目，敬请期待。