12月的土拍市场也是波澜不断。12月14日有三宗地块挂牌，其中位于北京中路以南的一宗商服地块(地块原为投资160亿的烟台港西港区LNG项目配套用地)。
幸福新城两宗地，G-3地块为商服用地，由烟台市建投鸿科置业有限公司(芝罘财金100%控股)摘得，成交总价11000万元，成交楼面价2736元/平，预计建设150米高的商务楼。
L5-1地块为商住用地，由烟台恒星置业有限公司(红星美凯龙)竟得，成交总价36200万元，成交楼面价4132元/平，幸福新城又将迎来一座商业综合体。
地块名称：幸福新城L5-1地块
土地编号：烟J[2020]Z005号
项目位置：芝罘区幸福中路以南、珠玑路以东
土地性质：商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地成交总价：36200元出让面积：26504㎡成交楼面价：4132元/㎡容积率： ≤2.4且＞2.3
地块开发要求
容积率≤2.4且＞2.3，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，，规划建筑面积≤87600平方米且＞84000平方米，成交总价36200万元，成交楼面价4132元/平。
居住兼容商业用地，建筑高度≤80米，高层。
宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积1487.48平方米、无偿提供商业网点建筑面积743.70平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积400平方地块无偿提供养老用房180平方米，物业管理用房610平方米；宗地竞得人须网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议。在烟台幸福新城起步区内计划重点投资打造产业项目，主要导入并运营特色商业综合体相关项目。
项目总投资约17亿元人民币，规划可建设用地面积不少于45亩，总计容建筑面积约8.8万平方米，投资强度每亩不低于2000万元人民币。完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。
房探观察
目前，幸福新城在售楼盘有蓝光未来城、三盛汝悦铭著、房价14000元/平左右。幸福新城的规划
幸福新城10个优质产业项目全面启动，包括市民文化广场、全民健身中心、国际妇儿医院等一批关乎民生的公共服务类项目；又有国际智云城、数慧云计算基地、物联网创新中心等一批高端信息技术产业项目；还有爱琴海购物公园、佰汇时代广场等一批大型商贸服务类项目。
