12月的土拍市场成交颇丰，此前已有芝罘区4宗优质地块名花有主，成交溢价率都为0%
12月14日幸福新城两宗地，G-3地块，L5-1地块成交。12月25日芝罘区竹林路以南、福临夼安置房以西B宗地；三八水库周边B宗地被竞得。
今天，幸福新城A-2地块被烟台晟茂实业有限公司(金茂、财金)以底价37400万元收入囊中。这是继2020年2月，中国金茂首度进驻烟台，打造鲁商金茂·观海印象后，又重磅落子，入驻烟台幸福新城板块，助力城市运营。
幸福新城A-2地块
地块名称：幸福新城A-2地块项目位置：芝罘区化工路以东，幸福北路以南土地性质：商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地成交总价：37400万元出让面积：35371㎡成交楼面价：4226元/㎡容积率：≤2.5且＞2.4
地块开发要求
A-2地块可建设用地面积为3.54公顷，规划建筑面积≤88500平方米且＞85000平方米，
其中住宅建筑面积≤79570平方米，
商业建筑面积≤8000平方米，
容积率≤2.5且＞2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
房探观察
幸福新城作为烟台市重点打造的九大片区之一，10个优质产业项全面启动，三盛汝悦铭著、蓝光未来城等配套住宅项目都在马不停蹄赶工期，一座彰显滨海特色的生态宜居新城、一座迸发创新创业活力的时尚产业新城，已经初具雏形。
中国金茂，作为世界500强央企中化集团旗下房地产和酒店板块平台企业，凭借丰富的城市运营经验及雄厚的实力，秉承"科学至上"的核心理念，以"释放城市未来生命力"为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的"双轮两翼"战略基础上，聚焦"两驱动、两升级"的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。
据悉，中国金茂始终坚持以"品质筑就更美生活"为使命，在全国已布局50座重点城市，开发200余个项目。
