胶东在线12月23日讯 相信你也和我一样,在准备自己的年终总结
今年楼市真的是冷暖自知,但是依然在舞台上的房企,几乎都达成了一个共识:
无论距离年底还有几天,都要全!力!冲!刺!
每家房企都有自己的解法,有直接打价的,有打包赠送的,有靠套路的……毕竟,在当下的市场里,每多卖出一套产品,安全感就增加一分
而今天要说的事情,却是一种反其道而行之
如果你一直在关注烟台楼市,你一定会发现,就在昨天,万科又上新了
万科广场发布会现场
可是已经在烟台生根12年的万科,上新又能有多出乎意料呢?
作为开发商该有的产品体系,你在烟台一定能找到与之对应的万科项目
刚需,它有,改善,它有,豪宅,它也有,只不过,这些都不是今天我要讲的重点
既然别人有的万科都有,它决定这次要做点别人不太能触碰的地方
比如,商业
其实万科做商业早已不是什么新鲜事,自从2016年入主印力集团之后,万科的商业地产板块就一直在全国布局
从印力中心到印象城、印象里、印象汇,再从邻里社区商业的万科里,到城市级商业的万科广场,万科不断加注商业地产
万科商业产品线
截至目前,万科管理的项目总数已经达到114个、总面积超过1300万㎡,覆盖24个省份、49个城市,商业项目管理面积全国第二
只不过在烟台,万科“All In”商业,还是第一次
而且一上来就是定位顶格的万科广场,一上来就选择了亟需商业迭代的福山
万科广场发布会现场
到县府街新华书店淘几本小说,中午去福源大酒店摆上一桌,再到金字塔刷部大片,最后提着大润发采购的零食心满意足地回家
过去那些年,这些一直都是属于无数福山人的小确幸,可整个福海路上的商业形态基本上也就是专业市场、传统百货和沿街商业了
满足日常生活所需自然没有问题,但当年轻人们想要在网红打卡地来一张ins风自拍,又或者虎妈猫爸们想要带着孩子来一场体验式亲子互动时,便非要开车跑到十几公里外的其他综合体不可
万科广场发布会现场
没错,区域级商业综合体的缺位,一直都是福山的“隐痛”,而这,也是万科将烟台的第一个商业项目安放在福海路上的原因
当然,想要成为区域级商圈、将外溢的体验性消费拢回,仅靠体量大一定是不行的
所幸万科在这些年的年轻化与商业地产探索中,已经积累出了丰富的经验
万科广场发布会上的品牌展示
大到34万㎡的上海南翔印象城,小到2.4万㎡的天津万科广场,都能被万科玩出新花样:
它可以引进200种国内外植物,打造出植物园级别的特色生态景观;
也可以与轨道交通无缝衔接,形成都市休闲旅游、民俗文化风情、老字号特色商业三位一体的特色街区;
南翔印象城中的生态景观
更可以引入大量“首店”和特色品牌,结合当地特色,打造出具有当地属性的时尚主题场景……
新疆的天山万科广场,引入首进新疆及特色品牌71 ,室内空间营造出水之中庭、峡谷探险、冬日花园等自然场景,形成“万物生,汇自然,空间质素和鸣”的生态氛围
天山万科广场开业现场
而天河万科广场,开创先河在购物中心内引入百年名校,集结了环形屋顶跑道、泳池、篮球馆、运动潮牌的复合运动业态合集,还有十个手指都数不完的沉浸式社交场景……
总之一句话,万般精彩
万科广场首批签约商家
虽然万科广场只是刚刚开启招商,但我们完全有理由相信,它会成为整个福山的新地标
想想吧,单一个芝罘万科城的社区商业V盟荟,万科都可以整得有趣又“吸睛”,变成全烟台的网红打卡地
作为品牌旗舰级的万科广场,又怎么可能将“福山新地标”的title让给他人呢?
烟台万科总经理王一川反复提到“万科要与烟台共生长”
但我更在意的是,万科为什么选择在这样一个时间节点,倾注全力去打造一个地标级商业综合体呢?
也许答案就是万科广场招商发布会中被反复提到的那句话:与城市共生长
这6个字意味着,万科会与烟台这座城市、与这座城市的人互相成就,共同发展
烟台万科商管公司总经理讲述万科广场的核心价值
这也是为什么万科会选择在非CBD区域去布局自己的商业首子,往小了看,是为了业主入住后可以拥有潮流的、丰富的生活配套,能够拥有更好的生活
但往大了说,这是万科作为城乡建设与生活服务商,为“城市更新”贡献自己的一份力
如果把目光放得更远一点,你可以认为这是万科的一次尝试,它试图用商业的发展、区域的升级,去重振这座城市的市场与信心
它在思考城市的进阶到底需要什么样的产品,在寻找城市未来理想的状态
这些都是万科最最不一样的地方,也是万科广场为什么值得我们期待