关于幸福新城，万科的规划定位十分清晰，烟台的中央活力区、五大新城、低碳智造科技城……2023年，又叠加了未来科创城。
这些概念呈现出来的画面描绘了幸福新城清晰的未来面貌，这里就是烟台最具发展潜力的片区之一。
因此如何布局幸福新城是近年来的热门话题，主要可以从几个方向看：关注配套，尤其是全新修建的城市配套；关注交通，城市轴线交汇处是价值高地；关注地产，产品力强、概念先进的项目升值潜力更高。
有没有同时踩准这些点的项目？
目前来看，幸福新城有一个项目同时具备这三点，且前瞻了幸福新城未来发展的方向，提前带来了居住升级。这个项目就是万科壹都会。
1、幸福新城的“三座广场”
第一座，在幸福新城三区(起步区、推进区、提升区)中心位置。壹都会的社区入口，整座广场横向约90米，纵向约65米，规模大且具震撼力。
该座广场景观空间是复刻了美国大都会的代表作——林肯中心花园，因此具有中轴对称、以雕塑造型为主的特点。整座广场富有观赏性的独特线条、考究比例，充满质感的建筑肌理，既具备均衡感与秩序感，又塑造了建筑的精奢气质，成为幸福新城城市界面的全新地标。
这座广场是万科壹都会项目最早实景呈现的部分，是项目与幸福新城链接的纽带。
第二座广场，同样来自万科壹都会。2021年万科壹都会举行实景示范区观摩活动，万科首个形色植物示范区亮相，景观园林与社区广场的组合惊艳了很多人。
作为进入社区后的一处标志性公共空间，广场中心景观参照了布莱恩特中心公园的空间结构。其中包括一座形如飞翔羽翼的雕塑，结合以120㎡水景羽翼姿态环抱整个约850㎡的空间，大都会社区的气质与仪式感更加强烈。
形色植物在整个空间内发挥了重要作用，不论是左右两侧规整的林荫大树或进退有序的层次绿化，以及中心位置的阳光大草坪，都为社区营造了一处适合室外交流运动和休闲的空间。
同时广场配置了一处社区会客厅，其造型廊架的装饰采用了深色金属，造型蕴含了新古典主义符号元素如拱圈、延展线条等。整座广场延续了都会式的建筑风格，一砖一石、一雕一刻，一花一草，让社区的仪式感浑然天成。
第三座广场，来自近期实景呈现的万科第三次示范区，面积达到了约8000㎡，几乎是前两座广场的5倍左右。
这座广场很像美国纽约的中央公园，作为大型城市中心公园，其四周是全球豪宅聚集地，人们以居住在中央公园四周而自豪。中央公园周边的生活，是典型的欧美大都会式生活，满足的是新时代城市精英的生活方式。而壹都会三座广场的呈现，都能明显感受到都会生活的元素。
中轴对称广场的尊贵感和仪式感，包括石料的拼接、设计也是简约大气，给人一种轻奢的气质。这都是都会系的典型特征。除广场外，万科都会系的建筑设计是汲取罗伯特·斯特恩新古典主义建筑思维，整体采用米白色石材为主体元素，细节上采用简约的装饰元素。通过金属勾勒细纹，用硬朗的线脚强化细节，塑造大都会式的城市天际线。整个项目既有未来大都会的时尚气质，也有传统风格的庄重大气。同时约45%的绿地率，有效实现了自然生活与都会建筑的融合。
万科壹都会，就像是一处生机勃勃的绿色人居“活力岛屿”。同时，这处活力人居也是幸福新城居住升级、界面焕新的重要组成部分。
2、幸福新城品质居住标杆
万科壹都会布局幸福新城的三大方向可以看做壹都会居住和配套层面的提升。在选址上，万科也展现了其城市发展的眼光。
万科壹都会正处于珠玑东路与幸福南路两条中心轴线交汇处，在幸福新城发展的大战略下，这两条路是居住、产业和配套等价值的导向和标杆。
作为汇集三区资源的地区，幸福新城西侧是黄渤海新区与福山区，一条夹河将三区紧密连接，而夹河两岸正在进行生态景观改造、产业焕新以及居住升级等。
同时夹河东侧聚焦打造低碳智造新城，因此未来幸福新城与黄渤海新区和福山区的交流会持续深化，同时承接夹河改造的利好。
幸福新城向东就是芝罘核心主城，这里有海上世界、芝罘仙境等重点项目。在芝罘湾战略提升及城市设计方案中，将幸福新城作为芝罘湾及其周边地区纳入规划。
而重要的发展资源必然是围绕在幸福南路、珠玑东路这样的轴线上。
同时在烟台最新提出的未来科创城规划中，幸福新城占据重要的位置。而万科壹都会，正处于品质社区与生态廊道两大功能区之间。
因此万科不仅看准了幸福新城的发展大方向，而且通过布局中心轴线占据了未来科创城品质社区的重要位置。
这里既是城市发展的黄金交点，也是主城区居住升级的未来示范区。万科通过打造壹都会项目，提前将创新的产品力、服务力带到这里，助力幸福新城的配套升级、居住迭代、界面焕新……
这背后，体现了万科对烟台城市发展的前瞻性与深耕烟台的决心。
3、高品质的万科式交付
有着未来大都会生活理念且占据城市发展关键点的万科壹都会，品质交付同样如期而至。
准时高品质交付是万科一直以来的品牌标签，这背后源自万科秉持“匠心交付零逾期”的理念，健康稳健运营带来的充裕资金流，以及项目建设全流程中的严苛监管体系。
早在2021年，烟台市房地产业协会就组织过“扬品质风帆树创新标杆”万科壹都会观摩活动。对万科壹都会的工艺工法样板间、实体交付样板间和实景示范区等给予了高度评价。2023万科壹都会的交付节点是6月底、9月底、11月底，年内完成整体交付。
作为烟台万科今年一万套交付目标的重点项目，万科壹都会可预期的高品质交付是非常值得期待的。其中关于健康住宅理念的落地，是万科壹都会交付的一大亮点。万科是国内提出绿色健康住宅的企业之一，壹都会是万科在烟台落地健康住宅的重要实践。万科注重智能化体系对社区的赋能，例如在归家动线中设置了人脸识别设备，车辆自动识别、单元大堂识别等。借助先进技术和无触碰设备，可以实现归家全程零接触、无触碰。
为了打造舒适的温度环境，万科壹都会还配备了温控电梯。电梯温度空间是室内与室外空间的交界模块，通过空调电梯的温度调节可以提供舒适的身体环境。尤其对老人孩子来说，可以降低冷热交替期感冒的几率，同时对预防上呼吸道感染也有好处。
除此之外，万科壹都会打造了睿服务3.0系统，侧重于物业服务以及社区的环境监测。
透过社区智慧应用模块，万科壹都会能够对室外公共区、停车环境、地下大堂等进行随时随地的监测，也包括生活用水水箱监测、化粪池井盖开启状态监测等。
因此，万科壹都会品质交付值得关注的价值点非常多：三座广场的呈现、健康住宅理念的落地、都会系景观与建筑的亮相、万科式交付与物业的兑现……
也包括幸福新城推进给项目带来的配套提升。
作为改善升级的代表之一，加上实景呈现的吸引力，接下来万科壹都会的市场认可度会不断提升。这种认可会转化为销售数据，也会体现在价格上。
当下市场特征就是优质产品价格更坚挺，也更受购房者关注，因此今年全面交付的万科壹都会将迎来价值的快速提升。
